Julianakwartier: tien appartementen boven vertrouwde horeca in het hart van Berghem — Silly's en Golden Rose keren terug
Op de plek waar generaties Berghemnaren samenkwamen — eerst in Café De Witte, later bij Golden Rose en Silly's — verrijst een nieuw dorpsblok: tien appartementen boven drie horecaruimtes, met een groene daktuin als hart. Acht van de tien woningen zijn nog beschikbaar. Oplevering staat gepland in Q4 2027.
BERGHEM — Aan de Julianastraat, op steenworp afstand van het dorpsplein, ontwikkelen T&R Real Estate en Van Bergen Projectontwikkeling gezamenlijk het Julianakwartier: een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling met tien appartementen boven drie horecagelegenheden. Het gebouw krijgt drie bouwlagen — op de begane grond de horecaruimtes met terrassen, daarboven twee woonlagen. V.O.N.-prijzen beginnen bij € 425.000.
Warme baksteen, donker staal, hout en zachte zandtinten vormen samen een palet dat zich rustig voegt in de Brabantse omgeving. De architectuur is ingetogen en hedendaags, met respect voor de bouwtraditie van het dorp.
Vertrouwde horeca onder een nieuw dak
Twee vertrouwde Berghemse horecapartijen keren terug op de begane grond: snackbar Silly's — een begrip in Berghem — en Chinees restaurant Golden Rose, beide sinds de brand van 2019 tijdelijk gehuisvest. Een derde horecapartner wordt binnenkort bekendgemaakt. Voor Berghem betekent Julianakwartier daarmee vernieuwing zonder verlies: de plek waar het dorp al 75 jaar samenkomt, blijft die functie houden.
Groene daktuin & privébuitenruimtes
Boven de horeca-begane grond ligt een collectieve daktuin die het groene hart van het complex vormt. Elk appartement heeft daarnaast een eigen privébalkon; de vijf woningen op de eerste woonlaag beschikken bovendien over een ruim privédakterras van 14 tot 29 m².
Acht drie-, twee tweekamerappartementen — vanaf € 425.000 v.o.n.
De tien woningen zijn verdeeld over twee woonlagen. Acht van de tien appartementen zijn driekamerwoningen met twee slaapkamers; twee appartementen zijn tweekamerwoningen met één slaapkamer. De oppervlaktes lopen van 63 tot 77 m². De appartementen worden verzorgd opgeleverd, met wanden standaard behangklaar en plafonds voorzien van spuitwerk.
Voor kopers die het volledig zorgeloos willen, zijn er complete afbouwpakketten beschikbaar waarmee het appartement volledig instapklaar wordt opgeleverd. Denk aan gestucte en geschilderde wanden en plafonds, een keuze uit binnendeuren, extra verlichtingspunten en verdere afwerking richting instapklaar (indicatieve richtprijs circa € 25.000; definitieve samenstelling en prijs worden nog vastgesteld).
Op moment van dit persbericht zijn twee appartementen gereserveerd; acht zijn nog beschikbaar. Volledige informatie, plattegronden en het interesse-formulier zijn te vinden op julianakwartier.nl. Prijzen per appartement zijn op aanvraag.
Planning: start bouw eind 2026, oplevering eind 2027
Start bouw is gepland voor Q4 2026. De ruwbouw is naar verwachting gereed in Q2 2027, de afbouw in Q3 2027. Oplevering van de appartementen én de horeca-begane grond staat gepland in Q4 2027.
Een verhaal van 75 jaar
De locatie kent een lange dorpsgeschiedenis. Rond 1950 stond hier Café De Witte van de familie Boeijen, een klassieke dorpsontmoetingsplek. In de jaren zeventig werd Café Boeijen — later Golden Rose — samen met de winkel van Van der Velden — later Silly's — het levendige middelpunt van de Julianastraat. Na de grote brand van 2019 kwam het terrein beschikbaar voor herontwikkeling; in 2023 werd de omgevingsvergunning verleend. Met Julianakwartier keert de horeca terug op de plek waar het dorp samenkomt.
Voor kopers en geïnteresseerden
Belangstellenden kunnen op julianakwartier.nl hun interesse registreren en de shortlist per appartement doorgeven. Aanvullende informatie en prijzen op aanvraag.
Beeld: T&R Real Estate / Van Bergen Projectontwikkeling
